Design GarofaloPaisiello

Due firme prestigiose per uno degli sviluppi immobiliari destinato a segnare lo scenario del capoluogo lombardo nei prossimi mesi. Realizzato su iniziativa di Fondo Aetmosphere gestito da Dea Capital RE Sgr, con advisor Realty Partner e Sigest come broker agency, il progetto residenziale GarofaloPaisiello porta la firma di Mario Cucinella Architects e vede la scesa in campo di Milano Contract District per i servizi e i prodotti legati all’interior design.

Design GarofaloPaisiello

Un intervento di rigenerazione urbana, nel cuore di Milano, che incarna i valori di innovazione e vocazione internazionale accanto a una dimensione più intima e autentica.

Un progetto residenziale di pregio dove estetica e sostenibilità trovano la loro sintesi nel materiale di facciata, dove le logge vetrate compongono un disegno dinamico, frutto del gioco di riflessi tra la trasparenza dei cristalli e la lucentezza smeraldina del rivestimento ceramico e infine dove gli ultimi tre piani dell’edificio si fanno portavoce di uno stile di vita che incarna il nuovo modo di abitare a Milano: volumi completamente vetrati, progressivamente arretrati, galleggiano sopra la città circondati da ampi terrazzi panoramici.

Design GarofaloPaisiello

Per Lorenzo Pascucci, founder di Milano Contract District: “L’essere stati scelti anche in questo progetto come partner per i prodotti e i servizi legati all’Interior Design è per noi motivo di grande orgoglio. Per questo sviluppo, in particolare, è a disposizione degli acquirenti un team dedicato di consulenti che, attraverso un servizio di interior design management, è in grado di definire in una fase ancora preliminare l’assistenza per definire l’esecutivo impiantistico legato agli arredi fissi che verrà preliminarmente trasmesso al cantiere.

Design GarofaloPaisiello Design GarofaloPaisiello

Ambienti ricercati, dettagli curati e soluzioni moderne. Sono queste le caratteristiche che rendono GarofaloPaisiello un progetto unico. Tutte le soluzioni abitative sono state oggetto di un accurato processo di ottimizzazione di spazi e distribuzioni, per assicurare il benessere di chi l’abiterà. Aria e luce sono sinonimo di vita: per questo gli appartamenti sono luminosissimi con doppio affaccio e con grandi finestre a tutta altezza, per regalare l’emozione di ambienti sempre ariosi e luminosi.

La grande attenzione al dettaglio è evidente anche attraverso le finiture del capitolato definito da Milano Contract District che prevede brand di livello internazionale come Listone Giordano, Ernestomeda, Cesana, Gessi, Bticino e Lema.

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Come già hanno inteso e applicato da tempo grandi marchi di molteplici settori industriali evoluti come la moda, l’automotive, la ristorazione, che hanno convertito i propri spazi di vendita in luoghi d’esperienza”, prosegue Pascucci “così anche noi in MCD abbiamo trasformato il progetto di casa in un servizio a 360°, offrendo a chi è alla ricerca di una nuova abitazione una vera e propria home experience che inizia all’interno di pop-up store dedicati all’iniziativa immobiliare per atterrare poi all’interno della nostra Design Platform di Via Guicciardini 6.”

Design GarofaloPaisiello

Nel digital store di GarofaloPaisiello il design legato al nuovo immobile prende vita, trasmettendo profumi e suggestioni di capitolato, per un’esperienza a 360°. Nei 250mq di store, i futuri residenti, attraverso un percorso guidato (sia fisico che digitale) possono sfiorare i materiali ammirando le variazioni cromatiche di interior design proposte nel progetto.

In linea con le esigenze odierne di distanziamento sociale, è prevista anche la possibilità di configurare da remoto la propria abitazione scegliendo, tramite uno speciale configuratore, la tipologia di appartamento, dal monolocale all’attico, e le sue finiture.

Design GarofaloPaisiello Design GarofaloPaisiello

Soprattutto nella fase iniziale, sono le moderne tecnologie a rivelarsi utili per creare l’ingaggio e la call to action ad acquistare” precisa Pascucci, “successivamente però, per il perfezionamento dell’acquisto, è il contatto con un luogo fisico dove vivere una home experience immersiva caratterizzata da servizi dedicati e personalizzati a rivelarsi il fattore vincente in grado di trasformare un semplice interesse in un preliminare.

Design GarofaloPaisiello

Inoltre, con l’obiettivo di guardare al futuro e rispondere alle nuove esigenze abitative (dall’home working all’home fitness alla DAD), ai futuri residenti di GarofaloPaisiello sono state proposte inedite home solutions firmate More+Space (costola della piattaforma Milano Contract District che propone soluzioni e progetti di arredo dinamici).

Grazie a More+Space sono stati così garantiti ulteriori standard di efficientamento di alcune stanze e tipologici del progetto rendendo funzionali degli spazi attraverso arredi dinamici, capaci di mutare la propria destinazione d’uso in base all’ora del giorno grazie a pochi, semplici gesti che fanno, ad esempio, di una scrivania un letto, o di una parete un comodo contenitore.

Il mercato residenziale luxury in Italia: lo scenario

Dal recente report redatto dall’Ufficio Studi Gabetti, su dati Santandrea Luxury Houses, divisione del Gruppo Gabetti dedicata al segmento luxury, è emerso un quadro positivo. Il settore luxury nel residenziale tiene, tanto che l’impatto dell’emergenza covid sugli immobili di pregio resta moderato, registrando una stabilità della domanda, una lieve flessione dei prezzi e un incremento della richiesta di spazi aperti.

Design GarofaloPaisiello

In generale, il report evidenzia una prevalenza della domanda di acquisto che si attesta intorno al 76% rispetto al 24% di chi preferisce una soluzione in affitto. La ricerca è rivolta prevalentemente su una residenza di pregio e ha come obiettivo quello di una sostituzione in ottica migliorativa della propria abitazione. Dal punto di vista delle dotazioni ricercate, la presenza di una terrazza e i piani alti si confermano come i due elementi che contraddistinguono le richieste di residenze di pregio, seguite dalla presenza del giardino. Ne consegue che gli immobili sprovvisti anche di un balcone sono fortemente penalizzati. Infine, da sottolineare la crescente richiesta di uno spazio dedicato come studio, che si è maggiormente evidenziata in funzione dello smartworking destinato a proseguire anche nel futuro.

Design GarofaloPaisiello Design GarofaloPaisiello

Una tendenza questa già intercettata da Lorenzo Pascucci, founder di Milano Contract District, che intervistato sull’argomento lo scorso marzo 2020 (a inizio pandemia) aveva sottolineato quanto le riflessioni di milioni di famiglie, costrette tra le mura di casa per il lockdown, avrebbero portato a generare una domanda di prodotto residenziale ancora più selettiva ed esigente, con un’attenzione crescente allo sfruttamento degli spazi, al layout ed alle destinazioni d’uso sia degli interni che degli ambienti comuni.

Design GarofaloPaisiello

Perfettamente in linea con questo trend sono da considerare i nuovi sviluppi immobiliari firmati dalla Design Platform e presenti su tutto il territorio nazionale: Palazzo Diaz a Como, per esempio, situato nella suggestiva cornice della Città Murata dove si intrecciano storie millenarie di uomini di ingegno e magistrali esempi di architettura; oppure L.E.O. (acronimo di Living – Experience – Outdoor) a Brescia, un complesso esclusivo con uno spazio esterno concepito come una piazza aperta al pubblico nelle ore diurne e come scenografico giardino urbano riservato ai soli residenti di sera; e infine, a Milano, dove a fianco di GarofaloPaisiello, vanno annoverati anche importati sviluppi quali Dante Rovello e Giannone Arena.

Milano Contract Distric

Nata nel 2016 da un’idea di Lorenzo Pascucci, forte oggi di una solida struttura logistica interna e di un team di oltre 60 professionisti, MCD, attraverso il suo concept showroom di oltre 1.700 mq, mira a integrare sotto un’unica regia il processo arredativo e di fit-out con quello costruttivo. Insignita di importanti riconoscimenti, tra cui Eccellenza della Lombardia nel 2016, Menzione d’Onore all’ADI Compasso d’Oro 2018, recensita poi lo stesso anno tra le start up più avanguardiste dall’osservatorio Proptech del Politecnico di Milano e premiata nel 2019 come start-up d’eccellenza per l’innovazione dei suoi processi dedicati al Real Estate in occasione della IX edizione delle Fonti Innovation Awards ed infine segnalata nell’edizione di Marzo 2020 di Harward Business Review come Eccellenza nella categoria “Real Estate e Servizi per il Mercato Residenziale, MCD riunisce i migliori brand di design del mercato italiano per offrire ai professionisti del settore – operatori del real estate, architetti e interior designer – un pacchetto di servizi esclusivi “chiavi in mano” pensati per rispondere al meglio alle mutevoli esigenze del mercato immobiliare residenziale.

Oggi, Milano Contract District ha in attivo partnership su oltre 94 cantieri a Milano e non solo, con un portafoglio di oltre 2000 unità abitative, in consegna entro i prossimi 3 anni e mezzo. Tra i clienti e i progetti più significativi, Citylife con Generali, Bnp Paribas RE, Savills, Dea Capital, Nexity, Reale Immobili (la divisione RE di Reale Mutua), i fondi di investimento Polis, InvestiRE sgr, Kervis sgr, le imprese Rusconi, Borio Mangiarotti, Mangiavacchi e Pedercini e molti altri importanti players nazionali e internazionali.

Nell’Ottobre 2018 il profondo know-how di MCD in ambito residenziale si specializza sul crescente trend delle micro-units dando vita a More+Space, la business unit specializzata in soluzioni inedite di progetto, layout e interior con la formula design and build.

A maggio 2020 Milano Contract District lancia Home-J (ovvero Home-Journey), la prima web app nel RE che consente di controllare ogni fase del “viaggio” che porta alla realizzazione di una nuova abitazione. Home-J è un sistema di interfacciamento digitale, sviluppato a partire dal sistema gestionale ERP di MCD, in grado di tradurre con un linguaggio B2C procedure e processi che uniscono la filiera delle costruzioni con quella dell’home design.